Descripción
Se vende solar urbano en la zona de Teis.
Ordenanza de aplicación: Ordenanza U5. Edificación mixta.
1. Delimitación y ámbito: Esta ordenanza incluye las extensiones de suelo urbano donde conviven tipologías edificatorias con o sin edificaciones en alineación con la vía, el carácter residencial colectivo y el unifamiliar con otros usos como el terciario y el industrial, en tipologías mixtas tanto entre medianeras como con edificaciones aisladas.
2. Sistema de ordenación: Dentro del planeamiento de tipo mixto, esta ordenanza acomodará la nueva construcción y la rehabilitación o ampliación de las existentes a las características del entorno, favoreciendo las nuevas edificaciones para completar la fisonomía urbana preexistente en estas zonas. Se prevé un tipo de planeamiento mixto, tanto con edificios abiertos con fachadas a todos los lados de la parcela como con edificios entre medianeras o adosados a parcelas adyacentes.
Se mantendrán las tipologías actuales de vivienda colectiva y unifamiliar mixta (adosada, aislada o pareada), independientemente de si están retranqueadas respecto a la alineación.
3. Parámetros y condiciones de edificación: Los edificios podrán ser exentos y con fachadas laterales, adosados a las medianas existentes de la urbanización o creados por acuerdo entre vecinos. Para nuevas subdivisiones, la parcela mínima será de 250,00 m² y tendrá al menos un frente de 6,00 metros en contacto con la vía pública.
La edificabilidad máxima se establece en 1,00 m²/m² en una parcela edificable. La ocupación máxima será del 60% en una parcela edificable, y se establece una franja de posición para la ubicación de la edificación con un ancho máximo de 25 metros medidos desde la alineación.
La altura máxima de los edificios será de una y dos plantas, equivalente a 10,50 metros de altura. En edificios con una altura máxima de una y una planta, se podrán autorizar viviendas bajo cubierta por encima de la altura máxima. Cuando la altura sea de una y dos plantas, la cubierta se cubrirá. En ambos casos, se aplicará lo dispuesto en el artículo 62.6 de este Reglamento. En el caso de edificios adosados a otros existentes de mayor altura, se podrá alcanzar la altura del edificio colindante, sin exceder los demás parámetros establecidos en este artículo.
Usos permitidos: Residencial. Terciario: hotelero, comercial, oficinas y recreativo. Industrial: productiva categoría 1ª, 2ª y almacenamiento, categoría 1ª. Garaje y dotacional-equipamientos (para más información acudir a dicha ordenanza).
Asimismo, se recomienda confirmar ante la Gerencia de Urbanismo la confirmación de los parámetros urbanísticos de aplicación.
Se trasmite libre de cargas e inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente.
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Nota informativa:
El impuesto a abonar por el comprador será el ITP.
Las fotos que componen el reportaje fotográfico adjunto son fiel reflejo del estado actual de la finca y de la construcción existente de la vivienda.
El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.
